梅城现在的房地产存量是什么情况?(客天下、恒大御景半岛想购房的请咨询刘经理13750540925)
全国商品房库存约6.9亿㎡,梅州市库存约281.35万㎡,全国283个地级市,平均下来,梅州正好平均在中间位置,占比0.4%,因此库存并不大,梅城2016梅州楼市成交套数17150套,平均价格5369元/平米,较2105增长6%,价格增长7%,稳步前行,年合计销售而梅城去化周期7个月,正常去化周期8-10个月,所以库存还是不大!!有个朋友在某楼盘去年12月4900元买的,如今3个月,已经涨到5400元/平米。因此观望者还需提前下手,今年两会关于房地产调控的政策,并没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。
如果房地产税出台房价会大降吗?
即使相关立法能够奇迹般地火速通过,房地产税顺利开征,在以供求关系为主导因素的房地产市场上,此税有利于楼市挤泡沫,减少投机,稳定市场,但指望它带来房价大降,恐怕也是想多了。从已试点数年的重庆、上海来看,无论是对高端存量征收,还是对增量征收,由于涉及人群有限,对房价的影响几乎可以忽略不计。
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如果房地产税出台房价会大降吗?
即使相关立法能够奇迹般地火速通过,房地产税顺利开征,在以供求关系为主导因素的房地产市场上,此税有利于楼市挤泡沫,减少投机,稳定市场,但指望它带来房价大降,恐怕也是想多了。从已试点数年的重庆、上海来看,无论是对高端存量征收,还是对增量征收,由于涉及人群有限,对房价的影响几乎可以忽略不计。